1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市灘区
39.9万円/㎡
前年比+12.3%
灘・石屋川壱番館ハウス
兵庫県神戸市灘区記田町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩13分
1992年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 93.45㎡の場合
相場
4,686万円
50.1万円/㎡
1,869
3,747
5,625
7,503
AI査定結果
推定相場価格
4,686万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜5,625万円
40.1万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月24日
灘・石屋川壱番館ハウス
3,980万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 93.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 93.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,280万円 | 45.8万円 | 3階 | 93.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 47.5万円 | 5階 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は41.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 灘・石屋川壱番館ハウス 神戸市灘区記田町三丁目 | 六甲道駅13分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 3,650万円 | 39.9万円 | 91.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 3,100万円 | 38.3万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅34分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/08 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/25 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,998万円 | 50.4万円 | 99.18㎡ | 4LD・K | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/11 | ジークレフ高羽二番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション六甲口 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/15 | クレスト六甲 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅3分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/17 | パークハイム六甲大和町 神戸市灘区大和町二丁目 | 六甲道駅10分 | 4,280万円 | 44.3万円 | 96.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅9分 | 4,580万円 | 52.3万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/17 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/28 | ワコーレファラオ六甲 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 3,750万円 | 53.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | ベルエール六甲道 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅7分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市灘区では12.3%上昇しています。